Procedure specialistiche per garantire efficienza, affidabilità e durata nel tempo
Le pompe di calore geotermiche sfruttano il calore naturale del terreno o delle falde acquifere per fornire riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria con altissima efficienza.
Questi impianti, pur essendo molto affidabili e con poche parti soggette a usura, richiedono comunque una manutenzione mirata per assicurare prestazioni costanti e prevenire problemi che potrebbero compromettere il loro funzionamento.
Perché la manutenzione è importante
- Efficienza costante – Il rendimento stagionale (SPF) rimane alto solo se gli scambiatori e i circuiti sono in condizioni ottimali.
- Affidabilità – Un fermo di un impianto geotermico è complesso e costoso da riparare.
- Durata dell’investimento – La corretta manutenzione assicura vita utile pluridecennale.
- Qualità dell’acqua e del fluido termovettore – Prevenire incrostazioni, corrosioni e contaminazioni biologiche.
Attività principali di manutenzione
- Controllo scambiatori di calore
- Pulizia e verifica delle superfici di scambio lato acqua e lato refrigerante.
- Analisi fluido termovettore
- Controllo concentrazione glicole, pH e assenza di impurità.
- Ispezione pompe di circolazione
- Verifica funzionamento, lubrificazione e assenza di vibrazioni.
- Controllo carica refrigerante
- Misurazione pressioni e temperature per assicurare corretta efficienza.
- Verifica circuiti geotermici
- Controllo pressione circuito primario, integrità tubazioni e assenza di perdite.
- Taratura sensori e regolazioni
- Ottimizzazione parametri per garantire comfort e risparmio.
Frequenza consigliata
- Annuale – Ispezione completa dell’unità e del circuito idraulico.
- Biennale – Analisi fluido termovettore e manutenzione approfondita scambiatori.
- Continuo – Monitoraggio parametri di funzionamento tramite sistema di supervisione.
Normative di riferimento
- UNI EN 378 – Sicurezza negli impianti frigoriferi e pompe di calore.
- UNI 8065 – Trattamento acqua e fluidi termovettori.
- Regolamento UE 517/2014 (F-Gas) – Controllo perdite per circuiti con gas fluorurati.
Tecnologie a supporto
- Sensori di portata e pressione in continuo – Per rilevare anomalie nei circuiti geotermici.
- Sistemi di monitoraggio remoto – Analisi e diagnostica predittiva via software.
- Scambiatori a piastre ispezionabili – Facilitano pulizia e manutenzione.
Caso pratico: edificio direzionale
In un palazzo per uffici con pompa di calore geotermica da 90 kW, un piano di manutenzione annuale ha permesso di mantenere un SPF superiore a 5, evitando degradi prestazionali e preservando l’investimento a lungo termine.
Conclusione
La manutenzione delle pompe di calore geotermiche è un’attività strategica per proteggere un investimento ad alta efficienza e garantire prestazioni costanti, comfort e bassi consumi.
Un approccio programmato, supportato da tecnologie di monitoraggio e da controlli mirati, assicura la massima durata operativa dell’impianto.
